【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市樹林地政事務(wù)所表示，從2014年開始一連串的房地產(chǎn)政策變革如房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)提高、豪宅稅率課徵及「房地合一課稅」等議題，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)低迷的觀望狀態(tài)，統(tǒng)計(jì)樹三鶯地區(qū)2015年上半年買賣登記案件量為2,516件，較2014年同期之3,512件，交易量體明顯緊縮，降幅達(dá)28％。惟觀察市場(chǎng)供給面，樹三鶯地區(qū)迄今推案量約2,100戶仍較2014年同期1,900戶小幅攀升，且開價(jià)創(chuàng)新高來看，表示建商仍看好本區(qū)後期房市表現(xiàn)。
 
樹林地政事務(wù)所鄭貴春主任表示，隨著「房地合一課稅」拍板定案，新制確定2016年上路，長(zhǎng)期樹三鶯地區(qū)市場(chǎng)將重回基本面，分析轄內(nèi)實(shí)價(jià)登錄各區(qū)近一年成交行情，樹林區(qū)、三峽區(qū)中古屋每坪約20-26萬(wàn)元，鶯歌區(qū)每坪約14-20萬(wàn)元；且依新北市政府不動(dòng)產(chǎn)買賣交易服務(wù)網(wǎng)價(jià)格統(tǒng)計(jì)資料(如下表)。
 
2015年第一季相較2014年同期：樹林區(qū)整體持平，住宅大樓則因北大特區(qū)大型推案減少而微幅下跌；三峽區(qū)整體呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，從產(chǎn)品類型分析，公寓因低總價(jià)產(chǎn)品受到消費(fèi)者青睞致漲幅較大，住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續(xù)交屋拉抬；鶯歌區(qū)住宅大樓均價(jià)上漲係受鄰近行政區(qū)比價(jià)效應(yīng)及鶯歌車站周邊高單價(jià)交易量體增加影響，餘呈現(xiàn)持平狀態(tài)。綜觀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)景氣概況，樹三鶯地區(qū)均價(jià)表現(xiàn)持平，除三峽區(qū)公寓及鶯歌區(qū)住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，呈現(xiàn)「量縮價(jià)穩(wěn)」態(tài)勢(shì)。
 
鄭貴春提醒想買屋的民眾，購(gòu)屋要有「貨比三家不吃虧」之觀念，民眾若想瞭解區(qū)域行情，歡迎民眾上該所網(wǎng)站(http:// www.shulin.land.ntpc.gov.tw)實(shí)價(jià)登錄專區(qū)，或新北市政府不動(dòng)產(chǎn)買賣交易服務(wù)網(wǎng)查詢。另為避免買賣糾紛亦有設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)交易安全專區(qū)，提供民眾買賣房地產(chǎn)等相關(guān)資訊查詢，以維護(hù)自身權(quán)益。